При каких условиях делится имущество при разводе?

Если развод осуществляется в судье то согласно закону начинает делится все нажитое СОВМЕСТНО имущество,т.е. жена не может забрать квартиру мужа которая принадлежала ему до вступления в брак только если она не докажет что были сделаны туда вложения например если у нее есть чеки с покупки материалов для ремонта этой квартиры